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| SALISANO (RIETI) |
| **Descrizione del complesso immobiliare in vendita**.
Il complesso in vendita è costituito da un fabbricato per abitazione (villa) a due piani che sorge su un’area (corte) di 830 metri quadri, e da due terreni agricoli (oliveti) della superficie complessiva di 3,491 ettari, confinanti con la corte suddetta e tra loro.
**Caratteristiche della villa (Casa Solare) e dei terreni in vendita**
Il fabbricato per abitazione (villa) comprende un corpo abitativo principale su due piani con isolamento termico spinto, doppi vetri e riscaldato mediante un sistema di riscaldamento passivo ad aria ad energia solare (sistema Barra-Costantini).
La casa, realizzata nel 1978-1979, è uno dei primi edifici riscaldati ad energia solare costruiti in Italia.
Ciascuno dei due piani ha una superficie, al netto delle murature perimetrali, di circa 54 metri quadri.
Il piano terra è costituito da un ampio soggiorno- tinello e da un’ampia cucina, parzialmente separati da un efficiente camino-caldaia centrale. Vi è inoltre un bagno con doccia.
Il primo piano è suddiviso in due ambienti principali da una parete attrezzata, libreria da un lato e guardaroba dal lato camera da letto. Vi sono inoltre un bagno con vasca corta e un piccolo locale di sgombero.
Oltre a tale corpo principale, e in continuità con esso, del fabbricato fanno parte un piccolo atrio con la scala, un locale a piano terra destinato a lavanderia- stireria, un sovrastante garage di circa 20 metri quadri, una cantina (sottostante al corpo principale) su due livelli di complessivi 50 metri quadri circa, una legnaia.
Accanto alla casa, oltre ad alcune piccole aiuole, a SE una pergola di Kiwi con pavimento in tufo e con un camino-barbecue, a NE un orto con impianto di irrigazione, un recinto per fare il compost, e, più discosti, tre piccoli locali rustici (nel dialetto locale detti “storelli”, un tempo adibiti a pollaio, porcile e ripostiglio) con un buon forno a legna, dove generazioni di mezzadri hanno cotto il loro gustoso e nutriente pane. Accanto, un semenzaio.
Tutto quanto sin qui descritto si trova su un’area (corte) di 830 mq, abbracciata a SE, S e SO da 3,491 ettari di oliveto, che insieme alla corte e i fabbricati ad essa sovrastanti, costituiscono il complesso immobiliare in vendita.
Dalle finestre a S e SO si gode un bellissimo panorama sulle valli del Farfa e del Tevere, con la vista di Montopoli e di Castelnuovo di Farfa, mentre a E e SE si ha la vista di Salisano e di Mompeo.
Una breve strada bianca privata collega il complesso alla Strada Provinciale Tancia.
La distanza da Roma è di poco più di 50 km, dal paese più vicino (Castel San Pietro in Sabina) di circa 2,5 km.
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| Contratto: vendita Prezzo: € 250000 |
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